Altbauten sind oft tickende Zeitbomben
Altbauten haben oft einen besonderen Charme und sind bei Käufern sehr beliebt. Insbesondere in Häusern, die nach dem 2. Weltkrieg erbaut wurden, sind oft Materialien verbaut, deren Wirkung damals nicht bekannt war. Beispiele dafür sind asbesthaltige Bodenbeläge (Cushion Vinyl oder Floor-Flexplatten), aber auch Holzschutzmittel, Formaldehyd behandelte Baustoffe und krebserregende Parkettkleber, die mit polycyklischen aromatischen Kohlenwasserstoffen (PAKs) belastet sind.
Noch Jahrzehnte nach ihrer Anwendung rufen manche dieser Stoffe gesundheitliche Beeinträchtigungen hervor, die von unspezifischem Unwohlsein über Allergien bis zur Krebsgefahr reichen.
Vor allem Asbest war wegen seiner herausragenden Produkteigenschaften sehr beliebt. So durften beispielsweise Asbestzementprodukte (fest gebundenes Asbest) bis 1991 im Hochbau und bis 1993 im Tiefbau verwendet werden. Seit 31. Okt. 1993 ist die Asbestherstellung und -verwendung in Deutschland verboten (EU-weit seit 2005).
Da in Altbauten nach Jahrzehnten immer noch asbesthaltige Baumaterialien und andere gesundheitlich bedenkliche Schadstoffen aufzufinden sind, empfehlen wir Schadstoffuntersuchungen vornehmen zu lassen. Um böse Überraschungen auszuschließen, sollten diese vor Beginn von Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen beauftragt und durchgeführt werden. Unabhängig davon ist der Bauherr vor Gebäudeabbruch verpflichtet das Gebäude auf Schadstoffe untersuchen zu lassen.
Gern unterbreiten wir Ihnen ein Angebot!
Asbesteigenschaften und Asbestverwendungen mit Handlungsempfehlung zur KontaminationsVermeidung
Asbest steht für eine Gruppe natürlich vorkommender magnesiumsilikathaltiger Mineralfasern. Vom griechischen asbestos = unauslöschbar abgeleitet, ist Asbest chemisch stabil, nicht brennbar, hat eine hohe elektrische und thermische Isolierfähigkeit, weist eine hohe Elastizität und Zugfestigkeit auf und lässt sich gut in Bindemittel wie beispielsweise in Zement einbinden (Asbestzement).
Was die Langlebigkeit von Asbest angeht, so hat Blauasbest (Krokydolith) eine Biobeständigkeit von mehr als 100 Jahre.
Asbestfasern haben einen Asbestdurchmesser von weniger als 0,003 mm. Mit bloßem Auge nicht mehr sichtbar sind auch Coronaviren, SARS-Co-V 2 Viren. Bei einem Durchmessen von 0,000125 mm sind diese im Vergleich zur Asbestfasergröße noch 24mal kleiner und damit, wie auch Asbestfasern, nur unter dem Elektronenmikroskop sichtbar.
Je nach Kristallstruktur und chemischer Zusammensetzung wird zwischen Serpentin- und Amphibolasbest unterschieden. Von technischer Bedeutung sind hauptsächlich Chrysotil (Weißasbest), Krokydolith (Blauasbest) und Amosit (Braunasbest), wobei Chrysotilasbest ca. 95% des in Deutschland verwendeten Asbests ausmacht.
Bis weit in die 80er Jahre wurde Asbest in Dämm- und Füllstoffen verwendet, die noch heute in vielen Altbauten zu finden sind. In unterschiedlichen Formen (fest oder schwach gebunden) kann Asbest in verschiedenen Bauteilen eines Gebäudes vorkommen. Aufgrund seiner Eigenschaften wurde Asbest daher für eine Vielzahl von Produkten verwandt: Asbestpappen unter Fensterbänken (schwach gebundenes Asbest), eine Außenfassade mit Attika aus asbesthaltigen Hartfaserplatten oder auch Abwasserrohre aus Asbestzement sind nur 3 von 3000 Verwendungsmöglichkeiten.
Achtung! Asbestfasern sind in nahezu beliebig kleine Partikel spaltbar. Sie können nicht von Haushaltsstaubsaugern entfernt werden, da sich die Partikel bei Durchgang durch den Filter in noch kleinere Partikel aufspalten und so das Risiko einer größer werdenden Kontamination der Raumluft erhöhen.
Unabhängig einer Sanierungsempfehlung sind nach der Asbestrichtlinie bei Überschreitung einer Raumluftkonzentration mit mehr als 1.000 Asbestfasern/m³ Raumluft (oberer Poissonwert) Sanierungsmaßnahmen zu treffen.
Wie schnell dieser Grenzwert überschritten wird zeigt beispielhaft die folgende Erfahrung:
Ein Schlag mit dem Hammer auf ein Asbestzementrohr können bei Zubruchgehen des Rohres bis zu 8.000 Asbestfasern/m³ freisetzen.
Andere Gefahr- und Schadstoffe
Chemikalien, die zu einer Gesundheitsbelastung in Häusern, Wohnungen und in öffentlichen Einrichtungen wie in Kindergärten und Schulen führen können, finden sich in Möbeln, Teppichböden, Polstergarnituren und Textilien. Aber auch Baumaterialien wie Spanplatten, zu Dämmzwecken eingesetzte Ortschäume, Lacke, Lasuren, Klebstoffe sowie Putz- und Reinigungsmittel können gesundheitsschädliche und Allergie auslösende Chemikalien enthalten und an die Atemluft abgeben.
Raumluft-Grenzwerte existieren für Schadstoffe wie PCB, PCP, γ-HCH (Lindan) sowie für das krebserregende Benzo-a-pyren, die Leitsubstanz polyaromatischer Kohlenwasserstoffe (PAK’s). Hingegen gibt es für Formaldehyd und Lösemitteldämpfe, im Bereich der Raumluft von Innenräumen, aktuell nur Empfehlungen durch die Weltgesundheitsorganisation (WHO) und das Umweltbundesamt (UBA).
Für Formaldehyd gilt seit 1977 ein Richtwert von 120 µg/m³ in der Raumluft. Diese Empfehlung gilt auch für Innenräume wie z.B. für Büros.
Typische Hintergrundkonzentrationen in Innenräumen liegen zwischen 12 und 36 µg Formaldehyd/m³ der Raumluft.